Website für Immobilienunternehmen und Vermieter

Wer Gewerbeflächen sucht, vergleicht nüchtern: Größe, Lage, Zufahrt, Verfügbarkeit, Ansprechpartner. Mieter im Bestand brauchen dagegen Lageplan, Entsorgungshinweise oder Regeln für gemeinsame Räume, Lieferanten die richtige Anlieferstelle. Eine Website für Immobilienunternehmen ordnet diese Fragen nach Zielgruppen und zeigt freie Objekte so konkret, dass aus einem Besuch eine passende Anfrage wird.

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick

• Freie Flächen mit Nutzung, Größe und Verfügbarkeit pflegen
• Grundrisse, Lageplan und Zufahrt verständlich anbieten
• Ansprechpartner mit Namen, Telefon und E-Mail nennen
• Bereiche für Interessenten, Mieter und Lieferanten trennen
• Bearbeitete Bilder und Pflichtangaben transparent kennzeichnen

Was eine Website für Immobilienunternehmen leisten muss

Ein Immobilienunternehmen hat selten nur eine Zielgruppe. Interessenten suchen eine Fläche, Bestandsmieter Informationen zum Standort, Lieferanten die richtige Rampe, und Partner wollen wissen, wer hinter dem Unternehmen steht. Eine Startseite, die alle gleichzeitig mit einem langen Text anspricht, hilft niemandem. Besser ist ein klarer Einstieg mit wenigen Wegen: Flächen finden, Informationen für Mieter, Kontakt. Darunter folgen Standort, Kurzporträt und Ansprechpartner. Jeder Besucher sollte nach wenigen Sekunden wissen, wo er weiterklicken muss. SRInvest aus Bobingen setzt diese Trennung um und führt Mieter, Lieferanten und Interessenten über eigene Menüpunkte. Für ein Unternehmen, das vor allem verwaltet oder entwickelt, kann dagegen eine kompakte Seite mit Profil, Standort und Kontakt genügen.

Freie Flächen konkret und aktuell zeigen

Die Flächenübersicht ist das Herzstück. Jede Fläche braucht dieselben Angaben in derselben Reihenfolge: Nutzungsart, Größe in Quadratmetern, Lage im Gebäude, Ausstattung, Zugang, ab wann verfügbar und ob Stellplätze dazugehören. Trenne Büro-, Lager-, Produktions- und Außenflächen, damit niemand Lagerplätze durchsuchen muss, um ein Büro zu finden. Lassen sich Flächen teilen oder zusammenlegen, nenne mögliche Mindest- und Maximalgrößen, damit auch Interessenten mit abweichendem Bedarf anfragen. Wenn du Mietpreise nicht veröffentlichen willst, sag das offen und nenne, wovon der Preis abhängt. Das Wichtigste ist Aktualität: Lege fest, wer eine Fläche als vermietet markiert und wie schnell das passiert. Eine veraltete Übersicht erzeugt Anfragen, die du absagen musst, und lässt das ganze Angebot unzuverlässig wirken.

Grundrisse, Lageplan und Bilder richtig einsetzen

Gewerbemieter planen mit Maßen, nicht mit Stimmungsbildern. Grundrisse als PDF oder gut lesbares Bild, ein Lageplan mit Zufahrt, Anlieferung und Parkflächen sowie Fotos von Innenräumen, Toren und Außenbereichen beantworten viele Fragen schon vor der Besichtigung. Bilder sollten den tatsächlichen Zustand zeigen, und eine kurze Bildunterschrift mit Raum- oder Hallenbezeichnung verbindet Foto und Grundriss. Wurden Fotos digital bearbeitet oder visualisiert, gehört ein Hinweis dazu – SRInvest kennzeichnet bearbeitete Bilder ausdrücklich als nicht originalgetreu. Achte bei Downloads auf eindeutige Dateinamen und eine überschaubare Dateigröße, damit sie sich auch unterwegs auf dem Smartphone öffnen lassen. Bei großen Arealen helfen Luftbild oder Kartenansicht; externe Karten sollten erst nach Zustimmung laden.

Mieter und Lieferanten im Alltag entlasten

Eine Immobilien-Website ist nicht nur Vertrieb. Bestandsmieter fragen immer wieder nach denselben Dingen: Wo wird angeliefert? Wie funktioniert die Entsorgung? Welche Regeln gelten für gemeinsam genutzte Räume? Stehen diese Informationen auf eigenen Seiten, kannst du bei Rückfragen einfach einen Link schicken. SRInvest bietet etwa einen Lageplan, Seiten zu den Lieferstellen, Hinweise zur Entsorgung, eine Benutzungsordnung und einen Raumkalender für den Veranstaltungsraum an. Auch ein Verzeichnis der Unternehmen am Standort kann sinnvoll sein, wenn Mieter freiwillig mitmachen. Solche Bereiche wirken unspektakulär, sparen aber Telefonate und zeigen Interessenten nebenbei, dass der Standort organisiert verwaltet wird. Lege fest, wer diese Seiten aktualisiert, wenn sich Regeln, Ansprechpartner oder Abholtermine ändern. Veraltete Hinweise erzeugen sonst genau die Rückfragen, die sie vermeiden sollen.

Ansprechpartner und Anfrageweg

Bei Immobilien wollen Interessenten mit einer Person sprechen, nicht mit einem anonymen Postfach. Nenne Ansprechpartner mit Namen, Zuständigkeit, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Sind mehrere Personen zuständig, etwa für Vermietung und Raumbuchungen, nenne die Zuständigkeiten getrennt. Ein Anfrageformular sollte nur abfragen, was du für ein erstes Gespräch wirklich brauchst: gesuchte Flächenart, ungefähre Größe, gewünschter Einzugstermin und Kontaktdaten. Ein Anfrage-Button direkt an jeder Fläche, der die Objektbezeichnung übernimmt, erspart Rückfragen. Sag außerdem, wie es weitergeht und wann du dich üblicherweise meldest: Rückruf, Besichtigung, Unterlagen. Gerade bei Mietverträgen über mehrere Jahre ist der persönliche Kontakt ein wichtiger Teil der Entscheidung, und die Website sollte ihn so leicht wie möglich machen.

Pflichtangaben und Vorschauseiten

Impressum und Datenschutzerklärung gehören auf jede geschäftliche Website, unabhängig von ihrer Größe. Wenn du Objekte zur Miete oder zum Kauf bewirbst, gelten für Anzeigen außerdem Pflichtangaben aus dem Energieausweis, sofern ein Ausweis vorliegt; welche Angaben für deine Objekte nötig sind, lässt du im Zweifel fachlich prüfen. Achte außerdem darauf, dass Downloads wie Exposés oder Grundrisse keine personenbezogenen Daten von Mietern enthalten. Ist der vollständige Auftritt noch nicht fertig, ist eine gestaltete Vorschauseite besser als eine leere Domain oder eine Fehlermeldung. Sie zeigt Logo und Schwerpunkt und sagt ehrlich, dass mehr folgt. Die Muster-Website für Immobilien aus dem ONEART-Website-Entwurf zeigt mit Beispieldaten, wie ein vollständiger Auftritt mit Leistungen, Ablauf und häufigen Fragen aufgebaut sein kann.

Drei Projekte, drei unterschiedliche Kundenfragen

Welche Informationen Vertrauen schaffen, hängt von deiner Dienstleistung ab. Diese ONEART-Projekte zeigen unterschiedliche Schwerpunkte.

SRInvest GbR

Welche Flächen sind frei und wen spreche ich an?

SRInvest vermietet Büro-, Lager- und Produktionsflächen im Industriepark Bobingen. Die Navigation trennt Mieter, Lieferanten und Interessenten; freie Büroflächen, Lagerräume, Lagerplätze und Stellflächen haben eigene Seiten. Grundrisse, ein Lageplan und zwei namentlich genannte Ansprechpartner mit Telefonnummer machen den nächsten Schritt einfach.

SRInvest-Projekt ansehen →

PSInvest GbR

Wofür steht das Unternehmen?

Für PSInvest aus Gessertshausen entstand eine kompakte digitale Visitenkarte: die Schwerpunkte Immobilienverwaltung, Standortentwicklung und Werterhalt, dazu Standort und direkter E-Mail-Kontakt. Wer das Unternehmen prüft, erkennt in wenigen Sekunden, wofür es steht und wie es erreichbar ist – auch ohne umfangreiche Objektseiten.

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TYPInvest

Was zeige ich, solange die Website im Aufbau ist?

Die Website von TYPInvest ist im Aufbau. Bis zum Launch zeigt eine gestaltete Vorschauseite Logo, Farbwelt und Immobilienbezug und sagt offen, dass der vollständige Auftritt in Kürze folgt. Wer die Domain aufruft, landet nicht auf einer leeren Seite, und die Marke ist schon vor dem Start wiedererkennbar.

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So könnte die Website für dein Immobilien aussehen

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Praxisplan in vier Schritten

1. Zielgruppen und ihre wichtigsten Fragen festlegen
2. Flächendaten, Grundrisse und Bilder einheitlich aufbereiten
3. Zuständigkeit für Aktualisierungen klären
4. Anfrage je Fläche und Kontaktwege mobil testen

Diese Fehler vermeiden

• Vermietete Flächen online stehen lassen
• Nur Stimmungsbilder statt Grundrissen und Maßen zeigen
• Anfragen an ein anonymes Postfach ohne Ansprechpartner leiten
• Bearbeitete Visualisierungen nicht kennzeichnen

Häufige Fragen

Müssen Mietpreise auf die Website?

Nein, viele Vermieter von Gewerbeflächen nennen Preise erst im Gespräch. Hilfreich ist dann ein Hinweis, wovon der Preis abhängt, etwa Größe, Ausstattung und Laufzeit. So wissen Interessenten, dass sich eine Anfrage lohnt.

Lohnt sich eine Website, wenn wir nur wenige Objekte haben?

Ja. Auch dann prüfen Partner und Mietinteressenten, wer hinter dem Unternehmen steht. Eine kompakte Seite mit Profil, Standort und Ansprechpartner kann genügen und später um Flächenseiten erweitert werden.

Können wir freie Flächen selbst pflegen?

Das hängt von der technischen Lösung ab. Wenn sich die Verfügbarkeit oft ändert, sollte das vor Projektbeginn feststehen, damit Flächen ohne Programmierkenntnisse ergänzt oder als vermietet markiert werden können.

Was kostet eine Website für ein Immobilienunternehmen?

Bei ONEART beginnt eine kompakte Unternehmensseite als Landingpage ab 1.290 Euro, eine Business-Website mit Flächen- und Mieterbereichen ab 2.490 Euro. Funktionen wie Raumkalender oder Mieterportal werden gesondert geplant.

Passend zum nächsten Schritt

Noch keine Website? Erzähl kurz, was du vorhast. Eine vorhandene Website kannst du einfach als Link ergänzen.